【目标】绿城“死里逃生” 商业地产成其新目标

    绿城“死里逃生” 商业地产成其新目标

随着楼市限购大棒横扫全国，全国各主要城市的楼市交易数据开始发生逆转，众多房地产企业在苦撑一年半后，依旧未看到限购政策松动的迹象，此外，积压的房存量、信贷的紧缩、部分城市开始出现房价松动……这一道道“大山”让房地产企业喘不过气，不少企业纷纷采取自救措施，绿城房地产集团有限公司（以下简称“绿城”）便是其中之一。

绿城发展之路

绿城房地产集团有限公司是中国知名的住宅物业开发商之一，以优秀的房产品质量占据行业内的领先地位。绿城于1995年1月6日在浙江杭州注册成立，2006年7月13日，“绿城中国控股有限公司”在香港上市，绿城为其全资子公司。

历经18年的发展，绿城已进入包括中国长三角、环渤海经济圈重要城市、北京及其他省会城市在内的50多个城市，并取得了持续增长的经营业绩，在国内房地产市场中名列前茅。绿城启动了国内房地产业首个园区生活服务体系，这一服务体系包括健康、教育、生活三大服务系统，将传统的对“物”的管理转变为对“人”的关爱和服务。

绿城断腕求生 走上转型之路

早在2011年，绿城便开始频传财务危机。为求自救，绿城集团不惜“断腕求生”，在2011年底与2012年初连续抛售了5个项目，在接下来的几个月里，绿城又相继变卖项目，回笼资金近80亿元。此外，除了变卖项目，绿城还积极转型，有绿城相关负责人曾向媒体表示，绿城准备向二三线城市下沉，并考虑介入二、三线城市综合体及养老和旅游等主题地产。

事实证明，绿城一系列大刀阔斧的改革收到了成效。有数据显示，截至10月31日止，今年前10个月，绿城集团累计取得销售金额约413亿元(包括30亿的协议销售额)，总销售金额中归属于集团的权益金额约为234亿元，其销售成绩已超全年400亿元的销售目标。

绿城大建城市综合体

由绿城、葛洲坝联手打造的高端建筑综合体京杭广场将率先亮相。项目建设用地面积近4万平米，总建筑面积约28万平米，产品类型涵盖大型购物广场、精装住宅、星级酒店及服务式公寓、5a级写字楼，项目定位为通州国际新城的地标性城市综合体。

绿城集团一直深耕中高端市场，在进入北京后，陆续开发的绿城百合、绿城御园、绿城诚园等项目几乎成了品质的代名词，使其迅速成为北京最具影响的开发商之一。此番绿城进入通州，希冀树立起通州区域新标杆，推动区域楼市升级，提升区域商业价值，重新焕发新的活力。未来，大体量综合性物业京杭广场的全面落成无疑会成为引领通州区域经济平衡发展的领先者。